Luật Đất đai (sửa đổi) 2025 vừa được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ năm. Với sự chấp thuận lớn (87,63%), luật này sẽ có ảnh hưởng sâu rộng đến thị trường đất đai từ ngày 01/01/2025. Hãy cùng TLA điểm qua những thay đổi chi tiết và tối ưu hóa trong bài viết dưới đây.
SỰ QUAN TRỌNG CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI)
Luật Đất đai (sửa đổi) không chỉ là một văn bản pháp luật mới mà còn là bước quan trọng hướng tới sự đổi mới trong quản lý và sử dụng đất đai. Luật này không chỉ đáp ứng yêu cầu hoàn thiện chính sách mà còn nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất trong bối cảnh phát triển kinh tế.
NHỮNG ĐIỂM MỚI TRONG LUẬT ĐẤT ĐAI (SỬA ĐỔI)
- Bảo vệ quyền lợi người sử dụng đất: Cập nhật các quy định nhằm bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất, tăng cường tính công bằng trong giao dịch đất đai.
- Tiếp cận đất đai: Luật đất đai mới giúp người dân và doanh nghiệp tiếp cận đất đai một cách minh bạch và công bằng hơn, thúc đẩy phát triển đồng đều trên cả nước.
- Nâng cao hiệu quả sử dụng đất: Đặc trưng về quy định nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất, khuyến khích các dự án đất đai đạt hiệu suất cao.
- Tài chính đất đai: Các quy định liên quan đến tài chính đất đai được đặc biệt chú trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và cá nhân.
- Hiệu quả quản lý Nhà nước: Luật Đất đai (sửa đổi) đặt mục tiêu đảm bảo hiệu quả và công bằng trong quản lý đất đai, góp phần thúc đẩy công bằng xã hội và bảo vệ môi trường.
BẢNG GIÁ ĐẤT HÀNG NĂM
Luật mới quy định việc ban hành bảng giá đất hàng năm để phản ánh chính xác giá trị thị trường. Bảng giá đất sẽ được cập nhật mỗi năm, bắt đầu từ 1-1-2026, để đảm bảo sự linh hoạt và phản ánh chính xác thị trường đất đai.
PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT
Để giải quyết vấn đề phức tạp của định giá đất, Luật Đất đai (sửa đổi) đưa ra 4 phương pháp: so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất. Điều này giúp tối ưu hóa quy trình định giá và đảm bảo tính công bằng trong giao dịch đất đai.
CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT KHÔNG GIẤY TỜ TRƯỚC 01/07/2014
Luật Đất đai (sửa đổi) 2025 cũng tập trung vào việc cấp sổ đỏ cho những trường hợp sử dụng đất trước ngày 01/07/2014. Quy định này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất và đồng thời đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong giao dịch đất đai.
Luật Đất đai (sửa đổi) 2025 không chỉ là cập nhật quan trọng trong lĩnh vực đất đai mà còn là bước tiến quan trọng để tối ưu hóa quản lý và sử dụng đất. Việc hiểu rõ về những thay đổi chi tiết sẽ giúp cộng đồng và doanh nghiệp thích ứng hiệu quả và tận dụng cơ hội mới trong thị trường đất đai ngày nay.
Liên hệ Luật sư tư vấn – Công ty Luật TNHH TLA
Luật TLA là một trong những đơn vị luật sư hàng đầu, với đội ngũ luật sư, cán bộ nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực hình sự, dân sự, doanh nghiệp, hôn nhân và gia đình,… Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc về pháp lý của bạn. Nếu bạn còn thắc mắc về nội dung này, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp thắc mắc.
Luật sư Vũ Thị Phương Thanh, Giám đốc Công ty Luật TNHH TLA, Đoàn Luật sư Hà Nội, email: vtpthanh@tlalaw.vn
Luật sư Trần Mỹ Lê, Chủ tịch HĐTV Công ty Luật TNHH TLA, Đoàn Luật sư Hà Nội; email: tmle@tlalaw.vn