Luật Đất Đai mới năm 2024, được Quốc hội thông qua vào ngày 18/01/2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 đã đưa ra một số điểm mới quan trọng, trong đó nổi bật là việc nới điều kiện cấp Sổ đỏ cho các loại đất không có giấy tờ trước năm 2014. Điều này đã tạo ra một bước tiến đáng kể trong việc hỗ trợ người dân trong việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, TLA xin đưa ra việc đánh giá điểm mới trong quy định này cho người dân muốn thực hiện xin được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ trước những năm 2014.
Theo Khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ 15/10/1993 – trước 01/7/2014 không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền sẽ được cấp Sổ đỏ nếu:
Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.
Trước đây, điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ được áp dụng tùy theo mốc thời gian sử dụng đất. Tuy nhiên, với Luật mới, chỉ còn một mốc thời gian là trước ngày 01/7/2014 và chỉ cần được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp, người dân sẽ được cấp Sổ đỏ.
Qua đó, Luật Đất Đai 2024 đã mang lại những thuận lợi và tiện ích mới cho người dân về việc sử dụng đất và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Liên hệ Luật sư tư vấn – Công ty Luật TNHH TLA
Luật TLA là một trong những đơn vị luật sư hàng đầu, với đội ngũ luật sư, cán bộ nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực hình sự, dân sự, doanh nghiệp, hôn nhân và gia đình,… Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc về pháp lý của bạn. Nếu bạn còn thắc mắc về vấn đề này, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp thắc mắc.
Luật sư Vũ Thị Phương Thanh, Giám đốc Công ty Luật TNHH TLA, Đoàn Luật sư Hà Nội, email: vtpthanh@tlalaw.vn.
Luật sư Trần Mỹ Lê, Chủ tịch HĐTV Công ty Luật TNHH TLA, Đoàn Luật sư Hà Nội; email: tmle@tlalaw.vn